Estimation théorique
Chemin du Zornic,56260 Larmor Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Zornic,56260-Larmor Plage indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 7 | CHE DU ZORNIC | 6 | 140 | 1074 | 1700000€ | 12143€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DU ZORNIC | 6 | 114 | 294 | 1100000€ | 9649€ |
2019-06-21 | 54 | RTE DE RORH MEZ | 4 | 87 | 516 | 365000€ | 4195€ |
2022-09-30 | 54 | RTE DE RORH MEZ | 3 | 70 | 134 | 323000€ | 4614€ |
2020-02-28 | 10 | VGE VILLAGE DU MOUSTOIR | 5 | 160 | 376 | 445000€ | 2781€ |
2021-04-26 | 5 | VGE VILLAGE DU MOUSTOIR | 3 | 70 | 16 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-26 | 17 | VGE VILLAGE DU MOUSTOIR | 4 | 95 | 840 | 320000€ | 3368€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 110 | 168 | 310000€ | 2818€ |
2020-05-11 | 50 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 134 | 705 | 625000€ | 4664€ |
2022-01-28 | 50 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 160 | 705 | 788600€ | 4929€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DES PRES | 8 | 120 | 558 | 371500€ | 3096€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES PRES | 3 | 60 | 93 | 210000€ | 3500€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DES PRES | 7 | 102 | 513 | 435000€ | 4265€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES CAVALIERS | 4 | 120 | 104 | 364000€ | 3033€ |
2022-09-20 | 63 | RUE DE L'ANSE DU STOLE | 6 | 145 | 1100 | 660000€ | 4552€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES CAVALIERS | 5 | 136 | 225 | 615000€ | 4522€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE RENNES | 4 | 76 | 187 | 370000€ | 4868€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 101 | 444 | 390000€ | 3861€ |
2019-10-02 | 1 | ALL DES CAVALIERS | 4 | 112 | 213 | 408000€ | 3643€ |
2022-07-04 | 6 | RES DE LA BASSE FREGATE | 4 | 73 | 724 | 343000€ | 4699€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DE LA MARNE | 5 | 80 | 312 | 383000€ | 4788€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA MARNE | 5 | 80 | 312 | 398600€ | 4983€ |
2019-06-14 | 3 | RES DE LA BASSE FREGATE | 4 | 95 | 727 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 87 | 614 | 515000€ | 5920€ |
2021-10-12 | 9001 | LE TREUCH | 6 | 168 | 1085 | 270000€ | 1607€ |
2022-09-19 | 35 | KERGALAN | 4 | 133 | 500 | 590000€ | 4436€ |
2020-07-13 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 89 | 271 | 480000€ | 5393€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA MARNE | 6 | 145 | 615 | 665000€ | 4586€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 73 | 257 | 390000€ | 5342€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 95 | 400 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 106 | 210 | 449950€ | 4245€ |
2021-03-05 | 32 | RUE DE KERGALANT | 5 | 200 | 637 | 860000€ | 4300€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 110 | 290 | 825000€ | 7500€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DE LA ROCHENN | 6 | 115 | 525 | 370000€ | 3217€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE GORH VILIN | 5 | 136 | 678 | 455000€ | 3346€ |
2021-04-14 | 34 | RUE DE KERGALANT | 5 | 145 | 992 | 600000€ | 4138€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE PEN PALUD | 6 | 131 | 738 | 455000€ | 3473€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA ROCHENN | 7 | 125 | 729 | 405000€ | 3240€ |
2019-11-29 | 12 | IMP DU MARAIS | 5 | 97 | 424 | 365000€ | 3763€ |
2022-08-09 | 8 | IMP DU MARAIS | 3 | 78 | 385 | 410000€ | 5256€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE KERGALANT | 6 | 202 | 1410 | 456000€ | 2257€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 122 | 137 | 98000€ | 803€ |
2022-12-01 | 18 | RES LAFAYETTE | 6 | 104 | 541 | 345000€ | 3317€ |
2019-11-25 | 37 | RUE DU STOLE | 3 | 54 | 265 | 280000€ | 5185€ |
2019-08-09 | 21 | RES LAFAYETTE | 4 | 96 | 504 | 249480€ | 2599€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES PATURAGES | 5 | 77 | 778 | 380000€ | 4935€ |
2020-12-04 | 1 | RES LAFAYETTE | 4 | 67 | 524 | 240000€ | 3582€ |
2022-01-20 | 1 | RES LAFAYETTE | 4 | 67 | 524 | 299000€ | 4463€ |
2021-01-15 | 22 | RES LAFAYETTE | 4 | 130 | 678 | 410026€ | 3154€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 200 | 343 | 590000€ | 2950€ |
2021-01-07 | 33 | RUE DU STOLE | 5 | 93 | 398 | 260000€ | 2796€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DUQUESNE | 4 | 100 | 300 | 700000€ | 7000€ |
2021-03-19 | 9005 | KERLIR | 6 | 118 | 0 | 700000€ | 5932€ |
2022-01-28 | 27 | KERLIR | 6 | 118 | 976 | 490000€ | 4153€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 101 | 402 | 321000€ | 3178€ |
2020-09-04 | 24 | RES LAFAYETTE | 5 | 123 | 500 | 340000€ | 2764€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DU STOLE | 5 | 119 | 395 | 400000€ | 3361€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DE QUEHELLO | 5 | 164 | 273 | 650000€ | 3963€ |
2021-12-01 | 6 | RUE BELLEVUE | 6 | 288 | 616 | 1490000€ | 5174€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DES PATURAGES | 5 | 120 | 450 | 420000€ | 3500€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DU GOH FORN | 5 | 112 | 329 | 414720€ | 3703€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DE KER YOL | 7 | 150 | 607 | 478000€ | 3187€ |
2019-05-24 | 9001 | RUE DU GOH LEUR | 7 | 277 | 5046 | 685000€ | 2473€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DU STOLE | 8 | 160 | 834 | 500000€ | 3125€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DE KER YOL | 5 | 99 | 456 | 376000€ | 3798€ |
2023-05-02 | 20 | RUE DUQUESNE | 4 | 108 | 346 | 770000€ | 7130€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE FRANCE | 4 | 126 | 316 | 573300€ | 4550€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU STOLE | 5 | 123 | 905 | 910000€ | 7398€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DU STOLE | 5 | 105 | 963 | 1300000€ | 12381€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 128 | 510 | 600000€ | 4688€ |
2020-11-24 | 11 | ALL DES JONCS | 6 | 177 | 437 | 480000€ | 2712€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DES JONCS | 4 | 79 | 196 | 112035€ | 1418€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DE QUEHELLO | 6 | 181 | 1280 | 837000€ | 4624€ |
2022-05-25 | 2 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 5 | 96 | 332 | 382000€ | 3979€ |
2019-10-11 | 4 | ALL DES TERRASSES | 6 | 97 | 72 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-06 | 4 | ALL DES TERRASSES | 6 | 97 | 72 | 450000€ | 4639€ |
2021-11-17 | 5 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 4 | 80 | 389 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-23 | 21 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 5 | 92 | 300 | 230000€ | 2500€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 100 | 220 | 255000€ | 2550€ |
2022-01-26 | 6 | RES DU ROCHER | 6 | 142 | 263 | 480000€ | 3380€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES ERRANTS | 5 | 163 | 524 | 360000€ | 2209€ |
2022-05-20 | 20 | CHEM DE KERLAVRET | 4 | 151 | 841 | 790000€ | 5232€ |
2022-10-14 | 40 | RUE DES PATURAGES | 2 | 64 | 469 | 370000€ | 5781€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES SAISIES | 3 | 123 | 226 | 520000€ | 4228€ |
2022-03-14 | 29 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 1 | 44 | 217 | 390000€ | 8864€ |
2021-01-19 | 29 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 1 | 44 | 217 | 705000€ | 16023€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES TROIS PIERRES | 4 | 82 | 183 | 410000€ | 5000€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 49 | 347 | 200000€ | 4082€ |
2022-09-09 | 5 | CHE DE LA CASERNE | 1 | 32 | 35 | 250000€ | 7813€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DES SAISIES | 6 | 125 | 264 | 518000€ | 4144€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 51 | 236 | 175000€ | 3431€ |
2022-08-16 | 1 | KERLAVRET | 5 | 140 | 661 | 600000€ | 4286€ |
2021-09-07 | 9002 | RUE DES PATURAGES | 4 | 164 | 1072 | 770000€ | 4695€ |
2019-07-18 | 50 | RUE DES PATURAGES | 6 | 186 | 1890 | 450000€ | 2419€ |
2022-04-13 | 13 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 5 | 160 | 392 | 550000€ | 3438€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU FORT | 4 | 96 | 541 | 945000€ | 9844€ |
2020-08-20 | 12 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 2 | 30 | 105 | 180000€ | 6000€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DES PATURAGES | 4 | 121 | 387 | 444275€ | 3672€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 110 | 376 | 470000€ | 4273€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 252 | 595 | 1225000€ | 4861€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 51 | 129 | 210000€ | 4118€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DU GRAZU | 6 | 125 | 294 | 580000€ | 4640€ |
2020-06-19 | 46 | RUE DES PATURAGES | 5 | 306 | 500 | 1000000€ | 3268€ |
2020-05-15 | 6 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 3 | 62 | 120 | 300000€ | 4839€ |
2019-08-05 | 16 | CHE LA FONTAINE DE KERLAVRET | 6 | 138 | 609 | 28000€ | 203€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 132 | 533 | 415000€ | 3144€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 132 | 533 | 625000€ | 4735€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DE LOCQUELTAS | 6 | 186 | 478 | 600000€ | 3226€ |
2022-01-05 | 23 | RUE DE LOCQUELTAS | 6 | 186 | 478 | 698500€ | 3755€ |
2020-06-29 | 25 | CHEM DU MOULIN DE KERLAVRET | 5 | 157 | 741 | 485000€ | 3089€ |
2020-05-18 | 19 | ALL DE LOMENER PLOUZ | 4 | 71 | 44 | 180000€ | 2535€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE LOCQUELTAS | 3 | 71 | 386 | 640000€ | 9014€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE LOCQUELTAS | 4 | 144 | 205 | 850000€ | 5903€ |
2023-01-09 | 5 | RUE DU DOUET NEUF | 2 | 65 | 213 | 185000€ | 2846€ |
2019-09-10 | 59 | RUE DES PATURAGES | 4 | 130 | 775 | 312000€ | 2400€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LOCQUELTAS | 4 | 102 | 299 | 350000€ | 3431€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 132 | 646 | 530000€ | 4015€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES COURLIS | 8 | 351 | 500 | 1700000€ | 4843€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE QUEHELLO | 3 | 103 | 0 | 211000€ | 2049€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE QUEHELLO | 3 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2021-03-26 | 15 | ALL DU FORT DE LOCQUELTAS | 6 | 144 | 0 | 725000€ | 5035€ |
2020-05-20 | 13 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 280 | 2375 | 650000€ | 2321€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE LOCQUELTAS | 5 | 92 | 312 | 450000€ | 4891€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 128 | 274 | 535000€ | 4180€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 6 | 174 | 400 | 679230€ | 3904€ |
2022-12-28 | 30 | RTE DU PERELLO | 5 | 84 | 113 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-11 | 13 | CHE DE PORT FONTAINE | 6 | 120 | 359 | 750000€ | 6250€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DU DOUET NEUF | 4 | 117 | 494 | 280000€ | 2393€ |
2019-05-24 | 9011 | KERVAM | 6 | 142 | 560 | 450000€ | 3169€ |
2021-07-07 | 29 | RUE DE BEG TAL MEN | 4 | 114 | 350 | 600000€ | 5263€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE KERVIHAN | 5 | 144 | 972 | 485000€ | 3368€ |
2021-08-02 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 105 | 787 | 23149.4€ | 220€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES COURLIS | 5 | 130 | 458 | 450000€ | 3462€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DE BEG TAL MEN | 4 | 120 | 402 | 760000€ | 6333€ |
2022-08-16 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 103 | 785 | 445000€ | 4320€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 162 | 592 | 760000€ | 4691€ |
2019-07-11 | 6 | ALL DES MESANGES | 3 | 74 | 484 | 202000€ | 2730€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE KERPAPE | 5 | 169 | 137 | 634300€ | 3753€ |
2019-07-26 | 9004 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 70 | 324 | 270000€ | 3857€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE KERPAPE | 4 | 87 | 388 | 330000€ | 3793€ |
2019-12-18 | 37 | RTE DU PERELLO | 5 | 97 | 310 | 500000€ | 5155€ |
2019-06-27 | 39 | RTE DU PERELLO | 4 | 70 | 318 | 292750€ | 4182€ |
2021-12-08 | 12 | RUE GOUELANIG | 5 | 167 | 418 | 1148550€ | 6878€ |
2020-10-05 | 9002 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 147 | 840 | 260000€ | 1769€ |
2019-11-18 | 41 | RTE DU PERELLO | 4 | 120 | 565 | 320000€ | 2667€ |
2022-07-06 | 10 | RUE GOUELANIG | 5 | 169 | 365 | 1050000€ | 6213€ |
2023-03-31 | 2 | IMP DES ROITELETS | 5 | 120 | 785 | 559700€ | 4664€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU DOUET NEUF | 4 | 120 | 770 | 400000€ | 3333€ |
2022-12-28 | 1 | RES PORT FONTAINE | 4 | 120 | 160 | 730000€ | 6083€ |
2023-04-28 | 13 | RTE DES BIRVIDEAUX | 3 | 63 | 235 | 190000€ | 3016€ |